Een negentiende-eeuwse tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning aan de Pijlslaan 43 staat in de Natuurkundigenbuurt-oost, een buurt waar de meeste huizen rond 1900 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit de prijs iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem, dat op 609.250 euro ligt. De woning is 112 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 111 vierkante meter op. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en is gebouwd in 1899. Het is een huis, geen appartement, en heeft een perceel van 74 vierkante meter. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 1.820 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten en parkeerplaats bij een kerk". De buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft een woningvoorraad van 802 woningen, waarvan 77 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 309 meter, of bij Albert Heijn op 735 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool De Zuidwester op 455 meter en het ECL (havo, atheneum en gymnasium) op 260 meter. De huisarts zit op 423 meter, de apotheek op 631 meter. De bushalte Haarlem, Schouwtjesbrug met lijn 80 en 680 ligt op 201 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlem is goed vertegenwoordigd met voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leef Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlslaan 43, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 600.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 609.250 euro, de mediaan ligt op 575.000 euro. Met 600.000 euro zit deze woning daar tussenin. De prijs per vierkante meter is 5.405 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.101 euro per vierkante meter is. Er staan op dit moment 22 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers en is een tussenwoning. Het woonoppervlak is 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 111 vierkante meter op. Het perceel is 74 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 309 meter en Albert Heijn op 735 meter. De huisarts zit op 423 meter en de apotheek op 631 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op 455 en 512 meter, en voortgezet onderwijs op 260 en 602 meter. De bushalte Haarlem, Schouwtjesbrug met lijn 80 en 680 ligt op 201 meter.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt-oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Houtvaartkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten en parkeerplaats bij een kerk".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Schouwtjesbrug op 201 meter, met lijn 80 en 680. Ook zijn er haltes aan de Edisonstraat op 392 meter en de Voltastraat op 406 meter, met lijn 14. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,4 kilometer.
