Van 't Hoffstraat 4

De vraagprijs van €825.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €691.923 in de buurt, maar de woning is met 138 m² ook ruimer dan het gemiddelde (125 m²). De prijs per m² is €5.978, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €6.103. De woning is daarmee marktconform geprijsd.

De Zeeheldenbuurt is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Het is een koopwijk: 84% van de woningen is koop. Bewoners waarderen de buurt met een 8,75. Er zijn veel gezinnen en de straten zijn groen. Het centrum van Haarlem is op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 50% label C en 25% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Zuidwester zit op 323 meter, en het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met het ECL (483 m) en Lyceum Sancta Maria (754 m). Ook is er een internationale school op 626 meter.

Het treinstation van Haarlem ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam, Leiden en andere steden.

Een woning uit 1926 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of de leidingen. Het energielabel C geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.