Van 't Hoffstraat 4
Zeeheldenbuurt, Haarlem
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1926 ademt de sfeer van een klassieke Haarlemse straat. Met 138 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een ruime woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Haarlem.
De Zeeheldenbuurt: rustig en kindvriendelijk
De Zeeheldenbuurt is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (84%). De buurt telt 2.555 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellige mensen." De woningen zijn vrijwel allemaal voor 1945 gebouwd, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft. Meer over de buurt Zeeheldenbuurt.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die twee straten verder zit. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool De Zuidwester zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het ECL of Lyceum Sancta Maria, beide op tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door Overspaern Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van 't Hoffstraat 4, Haarlem
Is €825.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €825.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €691.923 in de buurt, maar de woning is met 138 m² ook ruimer dan het gemiddelde (125 m²). De prijs per m² is €5.978, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €6.103. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Het is een koopwijk: 84% van de woningen is koop. Bewoners waarderen de buurt met een 8,75. Er zijn veel gezinnen en de straten zijn groen. Het centrum van Haarlem is op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 50% label C en 25% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Zuidwester zit op 323 meter, en het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met het ECL (483 m) en Lyceum Sancta Maria (754 m). Ook is er een internationale school op 626 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Haarlem ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam, Leiden en andere steden.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1926?
Een woning uit 1926 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of de leidingen. Het energielabel C geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.
