Kom Loosduinen, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Luxemburgstraat in Den Haag is een echte blikvanger. Met 149 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 203 m² biedt het meer ruimte dan de meeste woningen in de buurt. De woning uit 1925 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €735.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Haag voor een vergelijking.
De buurt Kom Loosduinen is een mix van gezelligheid en stedelijke uitdagingen. Een bewoner noemt het 'gezellig' en is 'erg tevreden'. Een ander heeft 'mixed feelings' en wijst op overlast van fatbikes, racende auto's en deelscooters op de stoep. Toch wordt de groene omgeving gewaardeerd: 'Loosduinen is een gezellige, bosrijke omgeving', zegt een bewoner met een grote tuin. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 17% uit eengezinswoningen. Lees meer over de buurt Kom Loosduinen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 240 meter, of twee straten verder naar Hoogvliet. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk, beide op ruim een kwartier lopen. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij ISW Irenestraat. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars Korporaal & Bertels b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Luxemburgstraat 17, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €735.000 ligt 86% boven het buurtgemiddelde van €394.550. Dat komt doordat deze woning met 149 m² veel groter is dan het gemiddelde in de buurt (91 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een royale tussenwoning in Den Haag is dit een marktconform bedrag.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. De woning uit 1925 heeft waarschijnlijk enkel glas en geen spouwmuurisolatie. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label C en 25% label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een woning van deze leeftijd.
De woning ligt in Kom Loosduinen, een buurt in Den Haag. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4049 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 149 m² en een perceel van 203 m². Het bouwjaar is 1925, dus het is een vooroorlogse woning met karakteristieke details. De woning heeft energielabel E.
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €394.550, met een mediaan van €359.750. De prijzen variëren van €195.000 tot €595.000. Deze woning is met €735.000 de duurste in het huidige aanbod.
In de buurt zijn 314 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 5055. Een bewoner noemt overlast van fatbikes en racende auto's, maar ook dat de buurt 'gezellig' is. Het is een gemengd beeld.
Zo ervaren bewoners hun buurt
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.905 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.586 | – |
| Huurprijs | €1.655 p/m | €1.655 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat. Ook is de wijk schoon en goed onderhouden, wat een fijn en verzorgd gevoel geeft. Bovendien voelt het hier erg veilig; ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving. Wat ik minder prettig vind, is de bereikbaarheid van Houtwijk met het openbaar vervoer. Er rijden wel bussen en trams, maar het aanbod is beperkt en de verbindingen naar andere delen van de stad zijn soms wat omslachtig of tijdrovend. Dit maakt het voor mensen zonder auto soms lastig om snel op andere plekken te komen. Al met al vind ik Houtwijk een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid. Hopelijk wordt het openbaar vervoer in de toekomst nog wat beter geregeld.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit. Alle voorzieningen zitten dichtbij. Eigenlijk is dit de perfecte buurt. Iedereen ruimt netjes de rommel op straat op, de huizen zijn mooi en goed geïsoleerd, groenvoorzieningen zitten naast het centrum dat ook lekker ruim is. Overigens ook genoeg te doen voor de kinderen. Bereikbaarheid zowel met ov als met auto is goed te doen.
Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners. Zo goed als geen overlast. Enige minpuntje is geen winkels in de directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.483 | €425.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.446 | – |
| Huurprijs | €1.989 p/m | €1.841 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.339 | €495.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.255 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Luxemburgstraat 17, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
