Marskramer 118
Huurlingsedam, Wijchen
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Marskramer 118 ligt in Huurlingsedam, een buurt in Wijchen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €465.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €494.750. De woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Wijchen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 376 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 69 m². De makelaar noemt geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage.
Huurlingsedam
Met zo'n 1.900 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen; een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander waardeert de "Diverse en landelijke omgeving". De buurt Huurlingsedam heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Trinoom, op zo'n 550 meter, en het kinderdagverblijf is nog dichterbij. Voor boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,8 km of de Albert Heijn op 2,1 km. De huisartsenpraktijk de Campus zit op 1,4 km en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 1,7 km. Buslijnen 99, 499, 561 en 815 stoppen op 355 meter bij halte Alverna, Huurlingsedam. Het treinstation Wijchen ligt op 2,4 km. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marskramer 118, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €494.750, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.559, terwijl het buurtgemiddelde €4.928 per m² is. De woning is daarmee aan de gunstige kant geprijsd voor wat er in Huurlingsedam te koop staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 376 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 69 m². Verder zijn er geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 2010, wat ook bijdraagt aan een moderne uitstraling.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Wegverkeer is dus de belangrijkste geluidsbron op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Trinoom ligt op 550 meter en het kinderdagverblijf op 400 meter. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 1,8 km of de Albert Heijn op 2,1 km. De huisartsenpraktijk de Campus zit op 1,4 km en de apotheek op 1,7 km. Buslijnen 99, 499, 561 en 815 stoppen op 355 meter bij halte Alverna, Huurlingsedam.
Hoe is de buurt Huurlingsedam om in te wonen?
Huurlingsedam heeft zo'n 1.900 inwoners, waarvan 57 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander waardeert de "Diverse en landelijke omgeving". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen beoordeling van deze woning. Het betekent dat er bij extreme weersomstandigheden kans is op wateroverlast, maar het is geen reden om direct zorgen te maken. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
