Een ruime tussenwoning in Oud Noord
Deze tussenwoning aan de Martinus Nijhoffstraat 17 staat in Oud Noord, een buurt in Zandvoort met ruim 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van 650.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning was een van de tussenwoningen in Zandvoort en bood volgens de makelaar 120 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Deze woning staat sinds 3 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 377 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 35 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Over de buurt Oud Noord
Oud Noord is een buurt met een mix van leeftijden: zo'n 21 procent is 65 jaar of ouder, en 15 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, aldus deze bewoner. De buurt Oud Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.490, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 700 meter, Albert Heijn op 800 meter en Dekamarkt op ruim 900 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Sociocratische school De School ligt op 273 meter en Openbare Basisschool De Zeevonk op 293 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 386 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, v. Lennepweg op 145 meter, met buslijn 81. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 559 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martinus Nijhoffstraat 17, Zandvoort
Wat was de vraagprijs van deze woning en was dat marktconform?
De vraagprijs was 650.000 euro. Met een woonoppervlak van 120 vierkante meter volgens de makelaar kwam dat neer op 5.417 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter was gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning was een tussenwoning in Zandvoort, en de prijs leek in lijn met wat gebruikelijk was voor dit type woning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 kubieke meter. Er is een achtertuin van 35 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 698 meter, Albert Heijn op 806 meter en Dekamarkt op 934 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Sociocratische school De School op 273 meter en Openbare Basisschool De Zeevonk op 293 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 386 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, v. Lennepweg op 145 meter met buslijn 81, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 559 meter.
Hoe is de buurt Oud Noord om in te wonen?
Oud Noord heeft ongeveer 2.025 inwoners, met een mix van leeftijden: 21 procent is 65 jaar of ouder en 15 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, v. Lennepweg op 145 meter, met buslijn 81. Daarnaast zijn er haltes aan de Vondellaan op 218 meter en de Linnaeusstraat op 251 meter, ook met buslijn 81. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 559 meter. De bereikbaarheid per auto is ook goed, maar tijdens piekuren kan het drukker zijn, aldus een bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
