Een appartement in het hart van Zandvoort
Aan de Prinsenhofstraat, midden in het centrum van Zandvoort, staat deze woning te koop voor €595.000. Het is een koopwoning met energielabel C. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €594.167. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet bekend om wat voor soort woning het precies gaat. Vergelijk je het met andere woningen in Zandvoort, dan zit deze prijs in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Wat er bekend is over de woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. Het energielabel is C, wat betekent dat je een gemiddelde energiezuinigheid kunt verwachten. Over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, is niets vermeld.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een levendige dorpskern met ruim 2.500 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 250 meter of de Dekamarkt op 350 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning Huisartsen zit op 450 meter, en de Zandvoortse Apotheek op 220 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 190 meter, en bushaltes met lijnen 81 en 84 zijn op 210 meter te vinden. De gemeente Zandvoort is goed ontsloten voor een badplaats.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €410.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €315.000 naar €410.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Greeven NVM Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsenhofstraat 9, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €595.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de andere te koop staande woningen in de buurt, dat op €594.167 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.722, gebaseerd op de woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €410.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €315.000 naar €410.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Welke woningdetails ontbreken in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype en geen bouwjaar. Daardoor is niet bekend of het om een appartement, tussenwoning of ander type gaat, en ook niet uit welk jaar de woning stamt. Verder zijn er geen gegevens over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het bouwjaar of de staat van de woning is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de buurt Centrum in Zandvoort?
De buurt Centrum heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens en 25% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 250 meter en de Dekamarkt op 350 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning Huisartsen is op 450 meter, en de Zandvoortse Apotheek op 220 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 190 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 190 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Zandvoort Station op 210 meter, met buslijnen 81 en 84. Ook de haltes Koper-Passerel/Station en Zandvoort Centrum zijn op loopafstand, met lijnen 80, 81 en 341.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
