Prinsenhofstraat 9
Centrum, Zandvoort
BuurtEen tussenwoning in het hart van Zandvoort
Deze eengezinswoning aan de Prinsenhofstraat 9 staat in het centrum van Zandvoort, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €639.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van woningen in Zandvoort van €594.167.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 397 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Centrum, een levendige dorpskern
Met 2.645 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrum. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, al is dat oordeel gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 252 meter of Dekamarkt op 356 meter, allebei om de hoek. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool liggen op 336 meter, en de Zandvoortse Apotheek op 222 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 456 meter. Buslijnen 81 en 84 stoppen op 214 meter bij Zandvoort Station, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 191 meter. De gemeente Zandvoort heeft verder een ziekenhuis in Haarlem op 8,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €410.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 56% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €315.000 naar €410.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsenhofstraat 9, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €639.000 ligt 56% boven de WOZ-waarde van €410.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €315.000 naar €410.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van de markt en de staat van de woning.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 397 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €410.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 56% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €315.000 naar €410.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn ligt op 252 meter en Dekamarkt op 356 meter, allebei om de hoek. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zitten op 336 meter, en de Oranje Nassauschool op 611 meter. De Zandvoortse Apotheek is op 222 meter, en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 456 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 81 en 84 stoppen op 214 meter bij Zandvoort Station, en buslijnen 81, 84 en 341 op 229 meter bij Koper-Passerel/Station. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 191 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de buurt Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het oordeel gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
