Een ruime tussenwoning aan het park
Aan het Mélisandepad in Schuilenburg-Midden staat deze tussenwoning uit 1968, met een vrij uitzicht over het park en een tuin op het zuiden. Met 7 kamers en 5 slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €503.900, en ook vergeleken met andere tussenwoningen in Amersfoort is dit een stevige prijs.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², de makelaar geeft 122 m² op; het perceel is in beide bronnen 140 m². De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin van 54 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Schuilenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een fijne buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar met rust laat, erg behulpzaam zijn de bewoners voor elkaar". Een ander zegt: "Gezellige mensen die graag even hoi zeggen alleen zijn ze allemaal wel wat aan de oude kant". De woningen in deze buurt Schuilenburg-Midden worden gemiddeld in 17 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten afstand, of bij Boni en Albert Heijn, die iets verder liggen. De Vrije School Amersfoort zit om de hoek, net als Openbaar Kindcentrum Het Scala. Huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange en Service Apotheek Schuilenburg zijn beide binnen vijf minuten lopen. Buslijn 8 stopt bij het Operaplein, op loopafstand, en ook het Schuilenburgerplein en de Mendelssohnstraat hebben bushaltes. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €510.000, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €299.000 naar €510.000. Op het adres geldt een lage funderingsrisico-indicatie, op basis van openbare data en de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Succesmakelaars & financieel adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mélisandepad 16, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €503.900 voor woningen in deze buurt, en ook boven de mediaan van €499.500. Per vierkante meter komt de prijs op €4.508, terwijl het buurtgemiddelde op €4.296 ligt. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde aanbod, maar het is ook een grote woning met 7 kamers en 5 slaapkamers.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen, met een inhoud van 411 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m² en volgens de makelaar 122 m². Het perceel is 140 m². Er is een achtertuin van 54 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €510.000. De vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €299.000 naar €510.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is laag, volgens openbare data van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Hoogvliet ligt op 237 meter, Boni op 583 meter en Albert Heijn op 617 meter. De Vrije School Amersfoort zit op 145 meter en Openbaar Kindcentrum Het Scala op 243 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange zit op 312 meter en Service Apotheek Schuilenburg op 335 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Operaplein op 166 meter, met buslijn 8. Ook het Schuilenburgerplein op 271 meter en de Mendelssohnstraat op 320 meter hebben buslijn 8, en vanaf de Mendelssohnstraat rijden ook lijn 203 en N17. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 2,2 kilometer.
Wat voor buurt is Schuilenburg-Midden?
Schuilenburg-Midden is een rustige woonwijk met ruim 1.600 inwoners. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en 17% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Gezellige en veilige buurt waar je met het hele gezin van kan genieten, voor de kinderen kun je kiezen uit meerdere scholen en ook een apotheek in de buurt."
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht, volgens de verkoopcijfers van de afgelopen periode. In totaal zijn er 11 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €505.773. Op dit moment staan er 5 woningen te koop, met prijzen tussen €415.000 en €595.000.
