Michaëlstraat 13
Kern ’t Ven, Venlo
BuurtEen tussenwoning in een rustige Venlose buurt
Aan de Michaëlstraat 13 in Venlo staat een tussenwoning uit 2000, te koop voor 425.000 euro. De woning ligt in de buurt Kern 't Ven, een wijk waar het volgens de cijfers aangenaam wonen is. De vraagprijs is door de makelaar gezet op 425.000 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor tussenwoningen in Venlo. De woning wordt via twee kanalen aangeboden.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 142 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel dat niet in de advertentie staat vermeld. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Kern 't Ven: wonen in een groene buurt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De buurt Kern 't Ven zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers van de gemeente geven een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 750 meter of de Lidl op 800 meter afstand. Basisschool Sterrenpad 't Ven ligt op 36 meter van de woning. De huisartsenpraktijk Van Noord en de BENU Apotheek Withuisveld zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Winkelveldstraat op 356 meter, met buslijnen 4 en 5. Het treinstation Venlo ligt op 2,6 kilometer afstand, en de gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 390.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Michaëlstraat 13, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 425.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 390.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen indicatie van wat de woning daadwerkelijk oplevert.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 142 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning en gebouwd in 2000. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon aanwezig is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Michaëlstraat?
Op loopafstand vind je basisschool Sterrenpad 't Ven op 36 meter en de AH XL op 754 meter. De Lidl ligt op 832 meter. De huisartsenpraktijk Van Noord en de BENU Apotheek Withuisveld zijn beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Winkelveldstraat op 356 meter, met buslijnen 4 en 5. Het treinstation Venlo ligt op 2,6 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving in deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Kern 't Ven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Ook andere woningdetails, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin, worden niet genoemd. Deze informatie staat niet in de advertentie en is op dit moment niet beschikbaar.
Hoe is de buurt Kern 't Ven samengesteld?
De buurt Kern 't Ven heeft ongeveer 1.250 inwoners. Ongeveer 24% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 38% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (29%). De woningvoorraad bestaat voor 89% uit koopwoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
