Witte De Withstraat 25
De Kruiskamp, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Kruiskamp
Deze hoekwoning aan de Witte De Withstraat staat in De Kruiskamp, een wijk in 's-Hertogenbosch waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit je met 122 vierkante meter woonoppervlak op 3.484 euro per vierkante meter, wat scherp is voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel D. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Den Bosch, dan valt op dat het energielabel lager is dan bij veel ander koopaanbod in de buurt.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, biedt de woning 122 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is 65 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning aan een rustige weg in een woonwijk.
De Kruiskamp: een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 8.400 inwoners is De Kruiskamp een flinke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt De Kruiskamp heeft een mix van leeftijden, met 29 procent tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 766 meter of Jumbo op 839 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 2,3 kilometer, en er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk de Kruiskamp en de BENU Apotheek zitten beide op 1,35 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Kard. de Jongsingel op 119 meter, met buslijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast een ziekenhuis op 2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico nu en gemiddeld in 2050, en lage hittestress nu die in 2050 gemiddeld wordt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huis & Co Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witte De Withstraat 25, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In De Kruiskamp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 426.479 euro, met een mediaan van 409.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.484 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.661 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets scherper geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is 65 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de labels A en B, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 29,2 procent van het koopaanbod energielabel A en 16,7 procent label B, terwijl 25 procent label D of lager heeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden van vóór 1970. De bodem is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 766 meter of Jumbo op 839 meter. De huisartsenpraktijk de Kruiskamp en de BENU Apotheek zitten beide op 1,35 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 2,3 kilometer. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Kard. de Jongsingel op 119 meter, met buslijn 4. Ook de haltes Churchilllaan en Karel Doormanstraat liggen op ongeveer 300 meter, beide met buslijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
