Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 3
De Kruiskamp, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning in De Kruiskamp
Aan de Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 3 in 's-Hertogenbosch staat deze tussenwoning uit 1969. Met een vraagprijs van 420.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 m³ en de woning heeft een achtertuin van 65 m² op het noordoosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 145 m².
De Kruiskamp
Met ruim 8.400 inwoners is De Kruiskamp een levendige buurt in Den Bosch. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt De Kruiskamp heeft een mix van leeftijden, met 29% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisscholen zoals de Bussel en Het Molenven zijn op loopafstand, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zitten op 865 meter. Buslijn 4 stopt bij de Churchilllaan op 281 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Goeden Huyze makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 3, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van 420.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 420.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 426.479 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 3.661 euro, terwijl deze woning op 3.652 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een tussenwoning met 115 m² woonoppervlakte volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 407 m³. De achtertuin is 65 m² en ligt op het noordoosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter afstand. Basisscholen zoals de Bussel en Het Molenven zijn op loopafstand, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zitten op 865 meter. Buslijn 4 stopt bij de Churchilllaan op 281 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 60% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de buurt De Kruiskamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
