Mimosastraat 8
’t Ven, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning met karakter in t Ven
Deze tussenwoning aan de Mimosastraat 8 staat in de wijk t Ven, een rustige buurt in Rosmalen. Met een vraagprijs van 549.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Bosch anders ligt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 475 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 258 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De makelaar noemt grotendeels dubbelglas als isolatie en een cv-ketel met open haard als verwarming.
Leven in t Ven
Met ruim 2.400 inwoners is t Ven een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt om in te wonen." Een ander noemt het "a very safe neighborhood close to Rosmalen station" met veel groen, parken en voorzieningen in de buurt. De buurt t Ven kent een laag aantal misdrijven: 55 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter. Kindcentrum 't Ven zit op 86 meter. De huisartsenpraktijk Rosmalen Centrum en Apotheek Rosmalen-Walschot liggen op ruim een halve kilometer. Buslijn 4 en 251 stoppen bij halte Rosmalen, Markt op 668 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mimosastraat 8, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 549.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.967 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.467 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts één ander aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel met open haard.
Waarom is er een verschil in woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke bron je als uitgangspunt neemt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt t Ven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt om in te wonen." Een ander noemt het "a very safe neighborhood" met veel groen, parken en voorzieningen. De buurt heeft 2.465 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 500 meter. Kindcentrum 't Ven is op 86 meter, en het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs op 830 meter. De huisartsenpraktijk Rosmalen Centrum en Apotheek Rosmalen-Walschot liggen op ruim een halve kilometer. Het treinstation Rosmalen is op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 en 251 stoppen bij halte Rosmalen, Markt op 668 meter. Ook halte Rosmalen, Groote Vlietlaan met lijn 4 en halte Rosmalen, Schoolstraat met lijn 251 zijn in de buurt. Het treinstation Rosmalen ligt op 1.011 meter, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt t Ven staat momenteel één woning te koop voor 995.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van de 13 woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, was 719.846 euro. Deze woning is met 549.000 euro dus aanzienlijk lager geprijsd dan het gemiddelde.
