Meester van Ierselstraat 5
De Overlaet oost, Den Bosch
BuurtEen ruime tussenwoning in De Overlaet oost
Deze tussenwoning aan de Meester van Ierselstraat 5 staat in De Overlaet oost, een buurt in Rosmalen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 549.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Bosch. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 192 m² groot. De inhoud van de woning is 420 m³. Het is een huis met drie woonlagen.
De Overlaet oost
Met bijna 3.000 inwoners is De Overlaet oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk Rosmalen-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt om in te wonen." Een ander noemt het "een zeer veilige buurt dicht bij station Rosmalen" met veel groen, boerderijen en parken. De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Meer over de buurt De Overlaet oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 872 meter of Jumbo op 961 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Kindcentrum De Hobbit ligt op 383 meter en ATO-kindcentrum De Sprong op 589 meter. De huisartsenpraktijk De Waterkant zit op 982 meter en apotheek Rosmalen-Walschot op 874 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rosmalen, Zustersbosweg op 170 meter, met buslijn 4. Treinstation Rosmalen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KOMWONEN makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester van Ierselstraat 5, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. In de buurt De Overlaet oost ligt de gemiddelde vraagprijs op 599.300 euro en de mediaan op 499.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.921 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.479 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan de mediaan, maar goedkoper dan het gemiddelde, wat komt doordat er ook duurdere woningen te koop staan.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², maar de BAG-registratie geeft 132 m² aan. Het perceel is 192 m² groot. De inhoud van de woning is 420 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 872 meter en Jumbo op 961 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Hobbit op 383 meter en ATO-kindcentrum De Sprong op 589 meter. De huisartsenpraktijk De Waterkant zit op 982 meter en de apotheek op 874 meter. Treinstation Rosmalen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rosmalen, Zustersbosweg op 170 meter, met buslijn 4. Er is ook een halte Rosmalen, Zusterboschweg op 195 meter en Rosmalen, Vlietdijk op 374 meter, beide ook met buslijn 4. Treinstation Rosmalen ligt op 1.288 meter, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt De Overlaet oost heeft ongeveer 2.920 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (35%), gevolgd door 25 tot 45 jaar (22%). Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (47%). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en 69% is koopwoning.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de wijk Rosmalen-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt om in te wonen." Een ander noemt het "een zeer veilige buurt dicht bij station Rosmalen" met veel groen, boerderijen en parken. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label, maar het is geen garantie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vijf woningen te koop in de buurt De Overlaet oost. De gemiddelde vraagprijs is 599.300 euro, met een minimum van 425.000 en een maximum van 985.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.479 euro.
