Minnertsgastraat 7
Leeuwerik Midden, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in Leeuwerik Midden
Deze tussenwoning aan de Minnertsgastraat 7 staat in Leeuwerik Midden, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 242 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 579.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, waar de gemiddelde prijs rond de 553.000 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de woning ook ruimer dan veel andere tussenwoningen in de buurt.
Een woning uit 1998 met zes kamers
De woning is gebouwd in 1998 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud van de woning is 548 kubieke meter. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Leeuwerik Midden: een buurt met veel gezinnen
Met 1.340 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (58 procent) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de buurt Leeuwerik Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". Het aantal misdrijven in de buurt is 14, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,5 kilometer of PLUS op 2,1 kilometer. Basisschool Meander ligt op 589 meter en Basisschool De Sporckt op 970 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 1,2 kilometer en apotheek Dalem op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Middeldijkdreef op 265 meter, met buslijnen 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar uit openbare databronnen, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 28 dB Lden, door vliegverkeer 36 dB Lden en door industrie 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peeters-Bouckaert Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minnertsgastraat 7, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 579.000 euro. In de buurt Leeuwerik Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 553.000 euro, met een mediaan van 519.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.226 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.648 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus duurder dan het gemiddelde, maar ook groter dan veel andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 548 kubieke meter. De woonoppervlakte is 137 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 242 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool Meander ligt op 589 meter en Basisschool De Sporckt op 970 meter. Ook Openbare Basisschool Bibit zit op 996 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,5 kilometer. Er zijn in totaal 30 scholen binnen 5 kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Minnertsgastraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Middeldijkdreef op 265 meter, met buslijnen 2, 4 en 847. Daarnaast zijn er haltes aan de Mechelenstraat (452 meter) en de Bijsterveldenlaan (794 meter), beide met lijn 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Leeuwerik Midden?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in Leeuwerik Midden?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van 449.000 tot 725.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 25 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 504.760 euro en een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen.
