Missionarisstraat 9
Bomenbuurt Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Bomenbuurt Oost
Deze tussenwoning uit 1905 staat in de Bomenbuurt Oost, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €279.000 ligt de prijs 57% onder het buurtgemiddelde van €644.667, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het huidige aanbod. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 331 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 80 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Bomenbuurt Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 500 meter, of bij Jumbo en AH XL op iets meer dan een halve kilometer. Basisscholen zoals Montessoribasisschool De Elzen en Openbare Basisschool De Vuurvogel liggen om de hoek, en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs zit op 200 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 840 meter, en de BENU Apotheek Jan Heijns op 557 meter. Buslijn 7 stopt bij de Wilgenstraat op 309 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 679 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerritse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Missionarisstraat 9, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.667. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning in de Bomenbuurt Oost. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 83 m² ook 49% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per vierkante meter is €3.361.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 331 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 80 m² groot.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je voor deze woning hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel.
Wat is er te doen in de buurt van de Missionarisstraat?
De Bomenbuurt Oost is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Tilburg is volgens een bewoner op 5 minuten fietsen.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (493 m), Jumbo (546 m) en AH XL (568 m). Basisscholen zoals Montessoribasisschool De Elzen (206 m) en Openbare Basisschool De Vuurvogel (249 m) zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 840 m en de BENU Apotheek Jan Heijns op 557 m. Buslijn 7 stopt op 309 m en het treinstation Tilburg ligt op 679 m.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Missionarisstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wilgenstraat op 309 meter, waar buslijn 7 stopt. Ook de halte Tilburg, Noordhoekring op 317 meter wordt bediend door de lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 679 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein makkelijk weg.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 194 meter, en de Montessoribasisschool De Elzen op 206 meter. Ook Openbare Basisschool De Vuurvogel (249 m) en Basisschool Tiliander (812 m) zitten in de buurt. Er zijn in totaal 67 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de Bomenbuurt Oost zijn recent 6 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €340.417. De gemiddelde verkooptijd was 58 dagen. Het huidige koopaanbod bestaat uit 3 woningen met een gemiddelde vraagprijs van €644.667 en een mediaan van €435.000. Deze woning ligt met €279.000 fors onder die gemiddelden.
