Molecatensingel 34

De woning aan Molecatensingel 34 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €305.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Beverwaard (€347.492) en de mediaan (€369.500). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (74 m² versus 106 m²), dus de prijs per m² is relatief hoog. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning met energielabel B in deze buurt.

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In Beverwaard heeft 54,5% van de koopwoningen label B, dus dit is gebruikelijk voor de buurt. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label C of lager.

Beverwaard wordt door bewoners als een fijne buurt ervaren, met goede OV-verbindingen en winkels. Er is wel wat overlast van zwerfafval, zoals een bewoner opmerkt. De buurt is groen en heeft een buurthuis. Het is een rustige wijk met veel gezinnen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool PCB De Parel (508 m) en RK De Regenboog (618 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,6 km afstand.

De woning ligt dicht bij een park of plantsoen (0,2 km), een supermarkt (0,6 km) en een huisartsenpraktijk (0,7 km). Ook zijn er restaurants en een bibliotheek op loopafstand. Het is een rustige straat met goede basisvoorzieningen.