Benedenrijweg 171

De woning aan Benedenrijweg 171 in Rotterdam heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €518.595 in de buurt. De woning is wel kleiner (60 m²) dan het buurtgemiddelde (121 m²), maar de prijs per m² is met €5.000 relatief laag. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel B en een perceel van 94 m².

Oud IJsselmonde wordt ervaren als een rustige, veilige buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners organiseren jaarlijks buurtbbqs, Halloween en kerstvieringen. De buurt heeft veel groen en is niet rumoerig. Het openbaar vervoer is goed: bus naar Kralingse Zoom en tram naar Centraal. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op fietsafstand.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het relatief zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 34,3% van de woningen label A en 14,3% label B, dus dit is een goed energielabel voor een woning uit 1868.

De woning is gebouwd in 1868, wat opvallend oud is voor deze buurt waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Oudere woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen. Het energielabel B is echter goed, wat wijst op isolatie. Het bouwjaar staat vermeld in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCB De Parel (273 leerlingen) ligt op 796 meter, RK De Regenboog (506 leerlingen) op 901 meter, en De Barkentijn (165 leerlingen) op 978 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Yulius DB MFC op 526 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft goede bus- en tramverbindingen naar Rotterdam Centraal en Kralingse Zoom.

In de buurt Oud IJsselmonde stonden woningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning is nu beschikbaar, dus het is goed om te weten dat de verkooptijd kan variëren.