Monsmastate 22
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen royale tussenwoning in Camminghaburen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Monsmastate 22 ligt in Camminghaburen-Zuid, een buurt in Leeuwarden waar je met ruim 2.700 inwoners en veel 45-plussers een rustige, gevestigde sfeer vindt. De woning uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 163 m² vermeldt. Met een vraagprijs van € 439.500 is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden.
Een huis met zeven kamers en een tuin op het zuiden
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 139 m² op het zuiden, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Camminghaburen-Zuid: een buurt met karakter
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt waar het leven wat rustiger is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Camminghaburen-Zuid heeft een woningvoorraad van 1.175 woningen, waarvan 91% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 514 meter of de Jumbo op 524 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is IKC Alexia op 470 meter en de Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles op 290 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Camminghaburen op 425 meter, de apotheek ernaast op 431 meter. De bushalte Leeuwarden, Melkemastate met lijn 3 en 9 ligt op 86 meter, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 548 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hellema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Monsmastate 22, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 439.500 zich tot andere tussenwoningen in Leeuwarden?
De vraagprijs is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden, zoals berekend op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is € 3.330, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m². Of dit voor jou een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ligging waardeert.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin van 139 m² op het zuiden en parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (514 m) en Jumbo (524 m) voor boodschappen. Basisschool IKC Alexia zit op 470 m en de middelbare school Piter Jelles op 290 m. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen op respectievelijk 425 en 431 m. Treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 548 m.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft 2.705 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander negatieve ervaringen heeft met overlast. De meningen verschillen dus.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, dus die kun je niet direct uit het label afleiden.
