Morgenzonlaan 73
Transvaalkwartier-Midden, Den Haag
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Den Haag
Deze tussenwoning uit 2011 staat in het Transvaalkwartier-Midden, een levendige stadswijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €630.000 ligt de prijs flink boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook een stuk ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is er een parkeerkelder. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, stadsverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Transvaalkwartier-Midden
Met ruim 5.000 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar". De buurt Transvaalkwartier-Midden heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 378 meter of SPAR express op 606 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 0,4 kilometer en voortgezet onderwijs op 1,0 kilometer. De huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 207 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schalk Burgerstraat op 112 meter, met buslijn 25. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Morgenzonlaan 73, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €630.000. Dat ligt 104% boven de gemiddelde vraagprijs van €309.529 in de buurt. De woning is ook een stuk groter dan gemiddeld: 132 m² woonoppervlak tegenover 78 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €4.773.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een parkeerkelder. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming, stadsverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar ook goede isolatie, zoals dubbel en driedubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is verwacht op funderingsproblemen.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 378 meter en SPAR express op 606 meter. De huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 207 meter. Basisscholen zijn op 0,4 kilometer en voortgezet onderwijs op 1,0 kilometer. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schalk Burgerstraat op 112 meter, met buslijn 25. Andere haltes zijn De la Reyweg op 222 meter met lijnen 25, 26 en N4, en Barneveldstraat op 355 meter met lijn 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 17 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €309.529, met een mediaan van €275.000. De prijzen variëren van €219.000 tot €475.000. Deze woning ligt met €630.000 ruim boven dat gemiddelde.
Statistieken van Transvaalkwartier-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.529 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.108 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Transvaalkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar
Heel goed en werken aan de verandering van de buurt en ook doen activiteiten in de buurt huis.
Ben in transvaal opgegroeid vanaf jong dus heb niet echt andere buurten kunnen meemaken, maar wel een chill plek waar alles is wat je nodig hebt naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt.
Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container. Wellicht dat de waarschuwing ook in het Turks/Bulgaars kan. De gemeente werkt wel keihard om het toch schoon te houden. Veel voorzieningen door middels van winkels met buitenlandse producten, de Haagse markt etc. Genoeg scholen. Er zou wel meer groen mogen komen. Er wonen veel ouderen helemaal alleen in een 5/6 kamer woning, terwijl er aan de andere kant hele gezinnen het met 1/2 kamers moeten doen. Deze ouderen zou echt een beter aanbod gedaan moeten worden: een kleinere woning, maar zonder dat ze ineens heel veel meer huur moeten gaan betalen. Voldoende speelgelegenheden, zowel voor kleintjes als grotere kinderen (voetbalkooien bijvoorbeeld). Het buurthuis biedt ook veel mogelijkheden voor zowel kinderen als volwassenen. Diverse activiteiten om de jeugd van de straat te houden. Kortom, ik woon hier met veel plezier.
Woon hier nu 20 jaar, heb hier ook op de basisschool gezeten. Het is een drukke buurt waar veel gebeurt, veel winkels zijn, maar eigenlijk niet veel te doen is.
In deze buurt zijn er verschillende speeltuinen, er jij veel tram en bus haltes. Dus is het makkelijk te bereiken en is de mogelijkheid er om snel je te verplaatsen als je ergens heen wilt en je geen voortuin hebt. Er zijn ook veel winkeltjes en supermarkten in de buurt. Tandarts ten, huisartsen, apotheken, winkeltjes, supermarkten etc zijn allemaal in de buurt( op loop afstand ). Hetzelfde geld voor basisscholen, er zijn veel verschillende basisscholen in de buurt. Ik ben met de gemeenschap grotendeels tevreden. Vooral die in mijn straat en eromheen. Er is wel af en toe helaas wat vervuiling rond de vuilnis containers in de buurt . Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt.
Statistieken van Transvaalkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.989 | €287.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.370 | – |
| Huurprijs | €1.252 p/m | €1.252 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Morgenzonlaan 73, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
