Nansenstraat 84
Vreewijk, Gouda
BuurtEen tussenwoning in Vreewijk, Gouda
Deze tussenwoning aan de Nansenstraat 84 ligt in de wijk Vreewijk, een buurt met ruim 1.200 inwoners. Met een vraagprijs van 365.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel D. Het is een van de tussenwoningen in Gouda die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 135 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel D is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
De buurt Vreewijk
Met 1.240 inwoners is Vreewijk een middelgrote buurt, waar 15 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie woonplek met veel groen", maar merkt ook op dat hangjongeren en hygiëne aandacht vragen. De buurt Vreewijk heeft een gemengde woningvoorraad, met 54 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 427 meter of de Jumbo op 445 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder OBS Wereldwijs op 281 meter en de Prinses Julianaschool op 336 meter. De huisarts zit op 196 meter en de apotheek op 339 meter. Buslijn 3 stopt bij de haltes Hertzogstraat en Dunantsingel, beide op ongeveer 200 meter. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1961 op veengrond is gebouwd en 98 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nansenstraat 84, Gouda
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kalmeijer Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het enige kenmerk dat wordt genoemd is het energielabel D. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Vreewijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vreewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie woonplek met veel groen", maar merkt ook op dat hangjongeren en hygiëne aandacht vragen. De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Nansenstraat?
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 400 meter afstand. Er zijn meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder OBS Wereldwijs op 281 meter en de Prinses Julianaschool op 336 meter. De huisarts zit op 196 meter en de apotheek op 339 meter. Buslijn 3 stopt op ongeveer 200 meter, en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 98 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt hier richting 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als voorspelling voor deze specifieke woning.
