Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan het Wilhelm Tellhof in Hoogvliet Rotterdam is splinternieuw: bouwjaar 2025. Het is een ruime woning van 134 m². De vraagprijs van €591.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam, maar dat past bij de nieuwbouwstatus.
Hoogvliet Noord is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen (65%) en een redelijk rustig karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt Hoogvliet Noord telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt om de hoek (500 m). Ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand (689 en 737 m). OBS De Notenkraker (180 m) en SBO Hoogvliet (195 m) zijn twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park op 200 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelm Tellhof 70, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Noord (€408.000). Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw (2025) en heeft een oppervlakte van 134 m², terwijl het buurtgemiddelde 110 m² is. De prijs per m² is nog niet direct te vergelijken, maar nieuwbouw is doorgaans duurder dan bestaande bouw.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de bus of de auto voor verder reizen. Binnen de buurt zijn voorzieningen als supermarkten en scholen wel goed te voet bereikbaar.
Het is een koopwoning met een oppervlakte van 134 m², bouwjaar 2025. Het is geen appartement of kamer, maar een zelfstandige woning. De exacte indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar met deze oppervlakte is er voldoende ruimte voor een gezin.
In de buurt zijn in totaal 711 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwonertal (12.725). Bewoners geven een gemiddelde score van 7,63, wat redelijk is. Een bewoner noemt de buurt 'redelijk rustig', maar meldt ook 'rommel op straat'.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS De Notenkraker (basisonderwijs) zit op 180 m, SBO Hoogvliet (speciaal basisonderwijs) op 195 m, en basisschool 't Prisma op 649 m. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de omgeving.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het nieuwbouw uit 2025 betreft, mag je een modern energielabel verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A of A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
De afstand tot het centrum is niet direct gegeven, maar Hoogvliet ligt in Rotterdam. Het treinstation is 12,1 km verderop, dus met de auto of bus ben je een tijd onderweg. Binnen de buurt zelf zijn voorzieningen als supermarkten en scholen dichtbij.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wilhelm Tellhof 70, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
