Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning uit 2025 aan het Wilhelm Tellhof ademt moderne bouw en frisse afwerking. Met 134 m² woonoppervlak is er ruimte voor een gezin of wie graag wat extra vierkante meters heeft. De vraagprijs van €593.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €408.000. Het is een van de woningen in Rotterdam die nu op de markt komen.
Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (65%) en een redelijk aandeel koopwoningen (56%). De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" en vindt het ov matig. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddeld inkomen en een doorsnee bevolkingssamenstelling.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt, die om de hoek ligt. Ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand. OBS De Notenkraker en SBO Hoogvliet zitten allebei op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, al is het ov in deze buurt volgens bewoners niet optimaal.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelm Tellhof 78, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €408.000 en ook boven de mediaan van €372.500. Wel is het een gloednieuwe woning (2025) met 134 m², terwijl de gemiddelde koopwoning in de buurt 110 m² is. De prijs per m² is ongeveer €4.425, tegen een buurtgemiddelde van €3.755. Het is dus een premiumprijs voor nieuwbouw.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Voor OV ben je aangewezen op busverbindingen, maar die worden als matig ervaren.
Het is een koopwoning met 134 m² woonoppervlak, gebouwd in 2025. Het is geen appartement of kamer, maar een eengezinswoning. De exacte indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar met dit oppervlak is er ruimte voor meerdere slaapkamers.
In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners noemen de buurt redelijk rustig, al is het zomers soms rumoerig. Er wordt ook melding gemaakt van rommel op straat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker zit op 180 meter, SBO Hoogvliet op 195 meter, en De Schakel op 512 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Er zijn diverse supermarkten dichtbij: Hoogvliet op 500 meter, Dirk op 689 meter, AH XL op 737 meter en Lidl op 820 meter. Ook zijn er restaurants op 0,8 km en een bibliotheek op 1,2 km.
Het energielabel is niet specifiek vermeld voor deze woning. Omdat het nieuwbouw uit 2025 betreft, mag je een zeer zuinig label verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A of A+.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wilhelm Tellhof 78, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
