Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan het Wilhelm Tellhof is in 2025 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met 134 m² woonoppervlak biedt het ruime leefruimtes. De woning staat in Hoogvliet Rotterdam, een plek waar rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. De vraagprijs van €582.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam, maar de nieuwbouwstatus en het formaat maken het een bijzondere optie.
Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (65%) en een redelijk aandeel koopwoningen (56%). De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en centra. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddeld inkomen en een doorsnee bevolkingssamenstelling.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool De Notenkraker (180 m) of SBO Hoogvliet (195 m). Voor de dagelijkse boodschappen is supermarkt Hoogvliet om de hoek (500 m), en ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand (689 en 737 m). Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation op 12 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelm Tellhof 62, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €408.000, maar dat is niet vreemd voor een nieuwbouwwoning van 134 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.755, terwijl deze woning uitkomt op €4.347 per m². Het is een premium product vanwege het bouwjaar 2025 en de ruime oppervlakte.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,1 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of fiets voor langere reizen.
Hoogvliet Noord bestaat voor 65% uit eengezinswoningen, en 56% is koop. De woningvoorraad is gemengd: 44% is gebouwd tussen 1945-1970, 39% tussen 1990-2010. Deze nieuwbouwwoning uit 2025 is dus een uitzondering in een overwegend oudere wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker zit op 180 meter, SBO Hoogvliet op 195 meter, en basisschool 't Prisma op 649 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand.
In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners geven een gemiddelde score van 7,63, wat wijst op een redelijke tevredenheid. Een bewoner noemt de buurt 'redelijk rustig', al kan het zomers rumoerig zijn.
Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2025 voldoet het aan de huidige strenge eisen. In de buurt heeft 31% van de woningen label A of beter, maar nieuwbouw scoort doorgaans zeer zuinig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wilhelm Tellhof 62, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
