Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan het Wilhelm Tellhof is pas in 2025 opgeleverd en ademt moderne nieuwbouw. Met 134 vierkante meter woonoppervlak biedt het een ruim en fris woonhuis in een rustige buurt. De vraagprijs van €597.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €408.000. Het is een van de weinige nieuwbouwwoningen in een wijk die vooral oudere bouw kent. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een breder beeld.
De buurt Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een redelijk rustig karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" en vindt het openbaar vervoer matig. De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Notenkraker, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is supermarkt Hoogvliet twee straten verder, en ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS De Notenkraker en basisschool 't Prisma, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation op twaalf kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelm Tellhof 94, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €597.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Noord (€408.000). De woning is echter nieuwbouw uit 2025, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.755; deze woning komt uit op €4.455 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
Bewoners geven aan dat het openbaar vervoer niet optimaal is: bussen rijden te weinig en het treinstation ligt op 12,1 km afstand. Voor OV ben je dus aangewezen op de bus, maar de frequentie is laag. Een auto is hier praktisch onmisbaar.
Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 134 m², gebouwd in 2025. Het exacte type (bijv. tussenwoning of hoekwoning) wordt niet gespecificeerd, maar het is een eengezinswoning in een nieuwbouwproject.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker zit op 180 meter, SBO Hoogvliet op 195 meter, en basisschool 't Prisma op 649 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners geven een gemiddelde score van 7,63, wat redelijk is. Een bewoner noemt de buurt 'rommelig', maar niet onveilig.
Het energielabel wordt niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2025 voldoet het aan de huidige bouweisen, wat doorgaans minimaal label A betekent. In de buurt heeft 31% van de woningen label A of beter.
Ja, supermarkt Hoogvliet zit op 500 meter, Dirk op 689 meter en AH XL op 737 meter. Ook Lidl is op 820 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wilhelm Tellhof 94, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
