Olmenhof 56
Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen ruime tussenwoning in Dieren
Deze tussenwoning aan de Olmenhof in Dieren ademt de sfeer van een jaren '80-wijk: ruime opzet, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 152 m² woonoppervlak en een perceel van 140 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning in Rheden.
De buurt: Dieren-Noord boven spoorlijn
De buurt Dieren-Noord boven spoorlijn is een wijk met veel eengezinswoningen (83%) en een mix van koop- en huurhuizen. Het is een rustige, groene omgeving met veel gezinnen. Toch zijn de bewoners niet onverdeeld positief: "Armoedig en criminaliteit hoog", zegt een bewoner. Een ander, die er 42 jaar woont, is "teleurgesteld, verbaast en soms ook bang" en ziet verpaupering en verharding. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 4,1. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die om de hoek zit. Ook de Lidl, Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals De Boomgaard Noordoost en basisschool de Expeditie, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, op 1,5 km. De gemeente Rheden biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park, bibliotheek en restaurant in de buurt.
Over deze advertentie
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Olmenhof 56, Dieren
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning van 152 m² in Dieren. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.800, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het energielabel C en het bouwjaar 1980 zijn factoren die de prijs beïnvloeden, maar de woning is ruim en heeft een eigen tuin.
Hoe is de bereikbaarheid van Dieren-Noord boven spoorlijn?
Het treinstation van Dieren ligt op 2,1 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een tussenwoning uit 1980 met een woonoppervlak van 152 m² en een perceel van 140 m². De woning heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met een tuin.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Boomgaard Noordoost (199 m) en basisschool de Expeditie (233 m). Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 1,5 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 249 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 7.345. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen noemen criminaliteit en verpaupering, terwijl anderen de buurt als rustig ervaren.
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in de buurt?
De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.405) en huishoudens met kinderen (1.120). De buurt heeft een mix van leeftijden, met een lichte nadruk op 45-plussers.
