Olmenplein 8
Chevremont, Kerkrade
BuurtEen royale tussenwoning aan het Olmenplein
Aan het Olmenplein in Chevremont staat deze tussenwoning uit 1940, een huis met een flinke inhoud van 705 kubieke meter. Met elf kamers en vier slaapkamers is er veel ruimte, al is de indeling verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 360.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Kerkrade, waar de gemiddelde prijs rond de 355.500 euro ligt. Het energielabel F betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar elf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 221 vierkante meter op, terwijl de makelaar 166 vierkante meter noemt. Het perceel is in beide gevallen 294 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt op 2.169 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Leven in Chevremont
Met zo'n 3.000 inwoners is Chevremont een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg" met "veel natuur". Een ander zegt: "In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch". De buurt Chevremont kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 785 meter, of de Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Blokkenberg ligt op 331 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindenhof en de Service Apotheek MC de Linde zitten op respectievelijk 261 en 232 meter. De bushalte Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan op 311 meter wordt bediend door lijnen 6, 9 en 606. Het treinstation Chevremont ligt op 551 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder een ziekenhuis op 6,4 kilometer in Heerlen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Consten Vastgoed B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olmenplein 8, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van 360.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 360.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 355.500 euro voor koopwoningen in Chevremont. De mediaanprijs in de buurt is 275.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 212.000 tot 975.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 1.856 euro, terwijl deze woning op 2.169 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning elf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 705 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 221 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 294 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1940. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 785 meter, gevolgd door een Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Blokkenberg ligt op 331 meter en de huisartsenpraktijk De Lindenhof op 261 meter. De Service Apotheek MC de Linde zit op 232 meter. Het treinstation Chevremont ligt op 551 meter en de bushalte Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan op 311 meter, met lijnen 6, 9 en 606.
Wat is de sfeer in de buurt Chevremont?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg" met "veel natuur". Een ander zegt: "In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch". Er is ook een kritische stem die spreekt over slecht onderhoud van het appartement en overlast.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 294 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of dat perceel volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. De woning is een tussenwoning, dus de buitenruimte zal zich aan de achterzijde bevinden, maar dat is niet bevestigd.
Hoeveel woningen staan er te koop in Chevremont?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in Chevremont. De gemiddelde vraagprijs is 355.500 euro, met een mediaan van 275.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 212.000 euro en de duurste voor 975.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 60 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 298.517 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisgegevens zoals het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte, maar mist details zoals isolatie, verwarmingsinstallatie, tuin of andere kenmerken. Die informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze gegevens aan te vullen; de huidige advertentie geeft alleen de genoemde kerngegevens.
