Leidsebuurt-west, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Oost Indiëstraat ademt de sfeer van de jaren '20, met een klassieke uitstraling en een flinke dosis karakter. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een woning die zowel ruimte als potentie biedt. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€518.333), maar dat past bij de populariteit van tussenwoningen in Haarlem.
De buurt Leidsebuurt-west is een rustige woonwijk met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (70%) en koopwoningen (64%). Het is een buurt waar je elkaar nog kent, maar waar ook genoeg privacy is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een stabiele, doorsnee buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Dekamarkt zit op een paar minuten lopen, en ook Albert Heijn en Aldi zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool De Peppelaer (om de hoek) en de Cruquiusschool (twee straten verder). Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is een kwartiertje lopen voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oost Indiëstraat 82, Haarlem
De vraagprijs van €650.000 ligt boven het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€518.333). Dat is niet vreemd voor een tussenwoning van 103 m² met energielabel C in een gewilde buurt van Haarlem. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs.
De woning ligt in Haarlem, op 2 kilometer van het treinstation. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1923. Label C is een prima uitgangspunt, maar je kunt altijd overwegen om te isoleren voor een lager verbruik.
Een woning uit 1923 heeft karakter, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, mogelijk enkel glas op sommige plekken, en een verouderde installatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Peppelaer (op 231 meter) en de Cruquiusschool (op 559 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 672 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 108 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is een rustige buurt, maar zoals overal is het goed om alert te zijn. De cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
hele fijne en mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.800 | €633.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.150 | – |
| Huurprijs | €1.748 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Oost Indiëstraat 82, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
