Pijlkruidlaan 46
Eekmaat West, Enschede
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Aan de Pijlkruidlaan in Eekmaat West staat deze tussenwoning uit 1998, een rustige buurt met veel groen en weinig hoogbouw. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 120 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €349.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €405.357. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een onbekende factor. Het is een van de tussenwoningen in Enschede die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is in 1998 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Wat wel duidelijk is, is dat het om een tussenwoning gaat met een perceel van 120 vierkante meter.
Eekmaat West
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, zo'n 31 procent van de bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "heel gezellig, wel ver van de stad". De buurt Eekmaat West heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 537 meter, om de hoek dus, en de Service Apotheek Esmarke zit er vlakbij op 539 meter. Basisschool Schateiland en Openbare Basisschool De Esmarke zijn beide op 441 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt dus niet uit. De bushalte Enschede, Esmarkelaan met lijn 3 ligt op 611 meter, en treinstation Enschede De Eschmarke is op 1,1 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer, waaronder 27 supermarkten. Wat betreft risico-indicaties op dit adres: er zijn geen gegevens over geluid, fundering of wateroverlast beschikbaar. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie voorhanden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jahnig + ter Braak aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlkruidlaan 46, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €349.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter. Dat komt neer op €3.753 per vierkante meter. De prijs is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €405.357, maar de woning heeft geen energielabel in de advertentie staan, wat een onbekende factor is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen het woonoppervlak van 93 vierkante meter en het perceel van 120 vierkante meter vermeld. Voor een tussenwoning uit 1998 is dat een redelijk formaat, maar de exacte indeling is onbekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is niet bekend of de woning een zuinig of minder zuinig label heeft. Dit kan invloed hebben op de energiekosten, maar daar is nu geen informatie over.
Hoe is de buurt Eekmaat West?
Eekmaat West is een rustige buurt met veel groen en weinig hoogbouw, volgens bewoners. Ze geven de buurt gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw." Een ander noemt het "heel gezellig, wel ver van de stad". De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 31 procent tussen de 45 en 65 jaar is.
Zijn er voorzieningen op loopafstand?
Ja, de PLUS-supermarkt ligt op 537 meter en de Service Apotheek Esmarke op 539 meter. Basisschool Schateiland en Openbare Basisschool De Esmarke zijn beide op 441 meter. De bushalte Enschede, Esmarkelaan met lijn 3 ligt op 611 meter. Treinstation Enschede De Eschmarke is op 1,1 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen gegevens beschikbaar over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op dit adres. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie voorhanden. Het is dus niet mogelijk om hier iets over te zeggen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Eekmaat West. De gemiddelde vraagprijs is €405.357 en de mediaanprijs is €387.000. De goedkoopste woning kost €265.000 en de duurste €649.000. Deze tussenwoning is met €349.000 dus aan de onderkant van het aanbod geprijsd.
