Oud Mijl 6
Kruiskerkbuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Kruiskerkbuurt
Deze tussenwoning uit 1956 staat aan de Oud Mijl, een rustige weg in de woonwijk Kruiskerkbuurt in Amstelveen. Met vijf kamers en een woonoppervlak van 98 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €575.000 ligt opvallend lager dan het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen, en ook onder de WOZ-waarde. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een duidelijke indeling. Er is een achtertuin op het noorden en een voortuin, plus een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is de inhoud 332 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt rondom
De Kruiskerkbuurt telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het is een buurt Kruiskerkbuurt waar veel eengezinswoningen staan, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 557 meter of de Albert Heijn op 687 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Brede School Rembrandt op 406 meter. De huisarts Praktijk Bovenuit zit op 540 meter en de Service Apotheek Zonnestein op 631 meter. Buslijn 174 stopt op 61 meter bij de halte Graaf Aelbrechtlaan. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €768.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 25% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €577.000 naar €768.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud Mijl 6, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 25% onder de WOZ-waarde van €768.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de uiteindelijke prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapruimtes. De inhoud van de woning is 332 kubieke meter. Daarnaast is er een balkon en een tuin op het noorden, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en in het postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 557 meter of de Albert Heijn op 687 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Brede School Rembrandt op 406 meter. De huisarts Praktijk Bovenuit zit op 540 meter en de apotheek op 631 meter. Buslijn 174 stopt op 61 meter bij de halte Graaf Aelbrechtlaan. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kruiskerkbuurt om in te wonen?
De Kruiskerkbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €575.000 en het woonoppervlak is 98 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Dat komt neer op €5.867 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €7.368 per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 163 vierkante meter.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 8 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zeggen niets over de specifieke woning, maar over het gebied.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda. Dit betekent dat de woning breed onder de aandacht wordt gebracht. Het is niet ongebruikelijk dat makelaars meerdere platforms gebruiken om een woning te vermarkten.
