Burgemeester A. Colijnweg 35
Oude Dorp, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in het hart van Amstelveen
Aan de Burgemeester A. Colijnweg 35 staat een tussenwoning uit 1983, midden in de buurt Oude Dorp. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 122 vierkante meter is dit een compacte woning in een levendige omgeving. De vraagprijs van €625.000 ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie op €5.631 per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Amstelveen is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1983 heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er precies aan binnenruimte en voorzieningen is, staat niet in de advertentie.
Een buurt met karakter
Met 595 inwoners is Oude Dorp een kleine, gemêleerde buurt. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met een groot deel 45-plussers en een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "geen fijne plek om te wonen" vanwege overlast en een onveilig gevoel in het donker. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Oude Dorp vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 413 meter of Lidl op 982 meter. Voor kinderen is er basisschool Piet Hein op 250 meter en het Keizer Karel College op 338 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 613 meter, de apotheek op 605 meter. De bushalte Amstelveen, Raadhuis/Dorpsstraat ligt op 20 meter en wordt bediend door lijn 174 en 186. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €639.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €438.000 naar €639.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester A. Colijnweg 35, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €639.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijgende lijn zien: tussen 2020 en 2025 steeg deze met 46%, van €438.000 naar €639.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. De woning is een tussenwoning uit 1983 met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 122 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een relatief zuinig label, wat betekent dat je geen extreme energiekosten hoeft te verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die worden niet in de advertentie vermeld. Het is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning als geheel, maar voor een precies beeld van de te verwachten maandlasten is het verstandig om de actuele energiecontracten en verbruiksgegevens te bekijken.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 48 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent wel dat je rekening moet houden met omgevingsgeluid, vooral van de weg en het vliegverkeer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar in de buurt heeft slechts 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit problemen kunnen zijn, maar de kans is relatief klein vergeleken met andere gebieden.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Amstelveen, Raadhuis/Dorpsstraat ligt op 20 meter van de woning en wordt bediend door buslijnen 174 en 186. Daarmee ben je snel op verschillende plekken in Amstelveen en omgeving. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 4,4 kilometer afstand, goed bereikbaar met de bus of fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer naar Amsterdam is dit een prima uitgangspunt.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Albert Heijn zit op 413 meter en Lidl op 982 meter. Basisschool Piet Hein ligt op 250 meter en het Keizer Karel College op 338 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Ook zijn er diverse restaurants op korte loopafstand, en een park of plantsoen op 200 meter. De basisvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd.
Hoe is de buurt Oude Dorp om in te wonen?
Oude Dorp is een kleine buurt met 595 inwoners, waarvan een groot deel 45-plussers is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. De meningen lopen uiteen: sommigen noemen het rustig en prima, anderen ervaren overlast en een onveilig gevoel in het donker.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ameo makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar ervoor kiest om alleen de basisgegevens te tonen.
