Voornsehoek 26
Randwijck Oost, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Randwijck Oost
Deze tussenwoning aan de Voornsehoek 26 staat in Randwijck Oost, een buurt in Amstelveen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €625.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar wat de buurt gemiddeld vraagt. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Amstelveen, dan valt op dat deze woning aan de scherpe kant is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 240 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 160 m², maar de makelaar noteert 144 m². De vraagprijs per vierkante meter is €6.793, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De buurt Randwijck Oost
Met ruim 3.700 inwoners is Randwijck Oost een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik. Bekijk ook de buurt Randwijck Oost voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 114 meter, en iets verderop een Jumbo. De Openbare Basisschool Michiel de Ruyter ligt naast de deur, op 82 meter. Huisartsenpraktijk Randwijck is twee straten verder, en de Service Apotheek Zonnestein op tien minuten lopen. Tramhalte Kronenburg is om de hoek, met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,4 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amstelveen een prettige plek om te wonen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €701.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €497.000 naar €701.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 57 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kitty Blank. Real estate. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voornsehoek 26, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €701.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat dit voor jou betekent.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 240 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 144 m², maar de BAG noteert 160 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 114 meter, en een Jumbo op 517 meter. De Openbare Basisschool Michiel de Ruyter is op 82 meter, en de Roelof Venema School op 365 meter. Huisartsenpraktijk Randwijck is op 270 meter, en de Service Apotheek Zonnestein op 742 meter. Tramhalte Kronenburg is op 261 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84.
Hoe is de buurt Randwijck Oost?
Randwijck Oost heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer geeft 57 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €6.793, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.923. De vraagprijs van de woning ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 144 m² volgens de makelaar, of 160 m² volgens de BAG-registratie. Of dit een tuin is, staat niet in de advertentie. De buitenruimte is onderdeel van het perceel, maar de exacte indeling is niet gespecificeerd.
