Johan Roebersstraat 49
Steenbrugge, Deventer
BuurtEen nieuwe tussenwoning in Steenbrugge
Deze tussenwoning uit 2025 staat in Steenbrugge, een buurt in Deventer waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €515.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €549.211. De woning is een van de tussenwoningen in Deventer die nu te koop staan.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 392 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten zijn er een achtertuin van 90 m² op het zuidwesten en een voortuin, beide bereikbaar via de achterom.
Leven in Steenbrugge
Met ruim 1.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,87; een van hen noemt het een fijne woonomgeving met winkels en groen in de buurt, en snel bij het centrum en station. Een andere bewoner is kritischer over de openbare ruimte en noemt overlast en achterstallig onderhoud. De buurt Steenbrugge heeft een jong profiel, met 30% van de inwoners onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 900 meter of de Albert Heijn op een kilometer. Basisscholen De Steenuil en De Flint liggen op ongeveer 600 meter, en het voortgezet onderwijs is ook binnen anderhalve kilometer te vinden. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Borgele en de apotheek in Keizerslanden, beide op ruim een kilometer. Buslijn 4 stopt op 650 meter bij de Koningin Wilhelminalaan, en het treinstation Deventer ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Deventer biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Deventer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan Roebersstraat 49, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 6% onder het gemiddelde van de 19 te koop staande woningen in Steenbrugge, dat €549.211 is. De mediaanprijs in de buurt is €490.000. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.640, terwijl het buurtgemiddelde €4.618 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2025 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 90 m² op het zuidwesten en een voortuin, beide bereikbaar via de achterom.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft 82,4% van de woningen een energielabel A of beter, en alle woningen in Steenbrugge zijn na 2010 gebouwd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, op basis van openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter ligt een Lidl en op een kilometer een Albert Heijn. Basisscholen De Steenuil en De Flint zitten op 582 en 613 meter, en het voortgezet onderwijs is op 943 meter te vinden. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Borgele op 1,1 kilometer en de apotheek in Keizerslanden op 1,1 kilometer. Buslijn 4 stopt op 652 meter bij de Koningin Wilhelminalaan.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne woonomgeving met winkels en groen in de buurt, en snel bij het centrum en station. Een andere bewoner is kritisch over de openbare ruimte en noemt overlast en achterstallig onderhoud. De meningen lopen dus uiteen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Deventer, op 2.352 meter afstand. Daarnaast stopt buslijn 4 op 652 meter bij de halte Deventer, Koningin Wilhelminalaan, en buslijn 165 op 858 meter bij Schalkhaar, Begraafplaats. Het station is dus op loop- of fietsafstand, maar ook met de bus bereikbaar.
Wat voor type woning is dit?
Het is een eengezinswoning en tussenwoning, gebouwd in 2025. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 392 m³. Het perceel is 148 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
