P.A. van Deldenstraat 33
Deppenbroek, Enschede
Bekijk buurtEen tussenwoning in Deppenbroek
Deze tussenwoning aan de P.A. van Deldenstraat 33 staat in Deppenbroek, een wijk in Enschede-Noord. Met een vraagprijs van €295.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, drie kamers en twee slaapkamers. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is €3.315 op basis van de makelaar-opgave. Vergelijk tussenwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 358 m³. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woning is een tussenwoning in een woonwijk.
De buurt
Deppenbroek heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan ongeveer een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een wijk met veel eengezinswoningen: 45% van de woningvoorraad is eengezins. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt maar mag wel wat frisser worden", en noemt dat er wat hondenpoep ligt. Een ander zegt: "Betrouwbare buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen." De buurt Deppenbroek heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Bonifatius op 147 meter, en op ongeveer 500 meter zit een Albert Heijn en een Dirk. De huisartsenpraktijk van Tienen zit op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Enschede Noord op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Zaanstraat op 198 meter, met buslijn 60. Het treinstation Enschede ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €279.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €165.000 naar €279.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 16 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.A. van Deldenstraat 33, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is €279.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €165.000 naar €279.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €319.235, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 358 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², maar de makelaar geeft 89 m² op. De prijs per vierkante meter is €3.315 op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €279.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €165.000 naar €279.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit basisschool Bonifatius op 147 meter, en op ongeveer 500 meter zitten Albert Heijn en Dirk. De huisartsenpraktijk van Tienen zit op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Enschede Noord op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Zaanstraat op 198 meter, met buslijn 60. Het treinstation Enschede ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Deppenbroek?
Deppenbroek heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan ongeveer een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een wijk met veel eengezinswoningen: 45% van de woningvoorraad is eengezins. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt maar mag wel wat frisser worden", en noemt dat er wat hondenpoep ligt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.315, berekend op basis van de makelaar-opgave van 89 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², maar de makelaar hanteert 89 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.316.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging van de tuin op het westen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 16 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Ervaringen van Deppenbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
Statistieken van Deppenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.235 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.316 | – |
Ervaringen van Enschede-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goedmeer nietveilig huis
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen
The neighbourhood is really nice, the are some options near by for transportation. Maybe the trash is an issue sometimes.
Statistieken van Enschede-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.893 | €364.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.494 | – |
| Huurprijs | €1.333 p/m | €1.360 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.684 | €391.758 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.446 | – |
| Huurprijs | €1.262 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
P.A. van Deldenstraat 33, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
