Een tussenwoning in Nulland
Deze tussenwoning aan de Pancratiusstraat 6 ligt in Nulland, een buurt in Kerkrade. Met een vraagprijs van 249.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel B. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Kerkrade, dan valt de prijs binnen de verwachte bandbreedte.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 165 m² groot. De woning heeft een voortuin van 28 m² en een achtertuin van 48 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 365 m³.
Nulland: een rustige buurt
Nulland telt ongeveer 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 65 jaar of ouder, en 13% is jonger dan 15 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima omgeving", terwijl een ander opmerkt: "Zwakke buurt". De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt is 128 per jaar. Meer over de buurt Nulland vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 266 meter vind je zowel PLUS als Aldi voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Bleijerheide ligt op 357 meter, en de huisartsenpraktijk Kling Nullet is op 227 meter. De apotheek BENU Apotheek Kling Nullet zit op 214 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Kerkrade, Vroenstraat op 308 meter de buslijnen 1 en 2 nemen. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 756 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pancratiusstraat 6, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 249.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.465 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 m². Deze prijs is marktconform voor een tussenwoning in Kerkrade. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen, gebouwd in 1963. Het energielabel is B. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 165 m² groot. De woning heeft een voortuin van 28 m² en een achtertuin van 48 m². De inhoud is 365 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. De bodemsoort is 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS en Aldi op 266 meter, en Jumbo op 819 meter. Basisschool Bleijerheide ligt op 357 meter. De huisartsenpraktijk Kling Nullet is op 227 meter en de apotheek BENU Apotheek Kling Nullet op 214 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Kerkrade, Vroenstraat op 308 meter de buslijnen 1 en 2 nemen. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 756 meter.
Hoe is de buurt Nulland?
Nulland telt ongeveer 2.900 inwoners, met 27% 65-plussers en 13% kinderen onder de 15. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima omgeving", terwijl een ander opmerkt: "Zwakke buurt". Het aantal misdrijven is 128 per jaar. De buurt is rustig en heeft een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is 28 m² en de achtertuin is 48 m². Het totale perceel is 165 m². De tuinen zijn volgens de makelaar aanwezig en bieden ruimte voor buitenleven.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Vroenstraat op 308 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 756 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De buurt Nulland is een rustige buurt met veel 65-plussers. De woning is gelegen in Kerkrade-Oost.
