Emanuel de Wittestraat 6
Stadsveld-Noord-Bruggert, Enschede
BuurtEen tussenwoning in Stadsveld-Noord-Bruggert
Aan de Emanuel de Wittestraat 6 in Enschede staat een tussenwoning uit 1964, met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Enschede, maar het is wel een marktconforme prijs voor deze buurt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 365 kubieke meter en er is één badkamer. De woning wordt sinds 26 september 2026 aangeboden via de makelaar.
Stadsveld-Noord-Bruggert
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de goede bereikbaarheid van de snelweg en het centrum. Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer afval op straat en geluidsoverlast van scooters. De buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter of de Aldi op bijna een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals ojbs Het Palet op 600 meter en De Triangel op 640 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Eudokia op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Het Stadsveld zit daar vlakbij. Met buslijn 4 vanaf de Henriette Ronnerlaan op 277 meter ben je snel op weg, en het treinstation Enschede Kennispark ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €281.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €177.000 naar €281.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Temmink Exclusief Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emanuel de Wittestraat 6, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €281.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €177.000 naar €281.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter, de inhoud is 365 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 883 meter en Aldi op 968 meter. Er zijn ook diverse scholen, zoals ojbs Het Palet op 613 meter en Bonhoeffer College Bruggertstraat op 663 meter. De huisarts zit op 1.043 meter en de apotheek op 1.098 meter.
Hoe is de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en een gemengde bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het een rustige buurt met goede bereikbaarheid, een ander noemt afval op straat en geluidsoverlast als minpunten.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, op 277 meter zit bushalte Enschede, Henriette Ronnerlaan met buslijn 4. Ook zijn er haltes op de Fre Cohenlaan (308 meter) en Josink Es (346 meter) met lijn 7. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 2,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
Het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt is €519.500, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen. De vraagprijs van deze woning is €325.000, wat lager is dan dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.771.
