Willem Kalfstraat 17
Stadsveld-Noord-Bruggert, Enschede
BuurtEen tussenwoning met karakter in Stadsveld-Noord-Bruggert
Deze tussenwoning aan de Willem Kalfstraat 17 staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van winkels en scholen. Met een vraagprijs van € 350.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde aanbod rond de € 519.500 ligt. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Enschede vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is 225 m² groot. Er is een achtertuin van 71 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
De buurt: Stadsveld-Noord-Bruggert
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de goede bereikbaarheid van het centrum. Een ander wijst op de vele winkels, maar noemt ook de slechte hygiëne en het lawaai van scooters op de Rembrandtlaan. De buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 717 meter of de Aldi op 816 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 458 meter (ojbs Het Palet) en voortgezet onderwijs op 474 meter (Bonhoeffer College Bruggertstraat). De huisarts zit op 923 meter en de apotheek op 969 meter. De bushalte Enschede, Henriette Ronnerlaan ligt op 89 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer en diverse parken op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag en het geluidsniveau is gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom de Willem Kalfstraat en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jähnig & ter Braak Makelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Kalfstraat 17, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 350.000. In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 519.500, met een range van € 400.000 tot € 639.000. De prijs per vierkante meter is hier € 3.302, terwijl het buurtgemiddelde € 3.771 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³. Er is een achtertuin van 71 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in het gebied rondom de Willem Kalfstraat is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving gemiddelde risico's zijn op funderingsproblemen, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (717 m) en Aldi (816 m). Basisschool ojbs Het Palet ligt op 458 m en het Bonhoeffer College Bruggertstraat op 474 m. De huisarts zit op 923 m en de apotheek op 969 m. De bushalte Enschede, Henriette Ronnerlaan ligt op 89 m en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 2,7 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de goede bereikbaarheid van het centrum. Een ander wijst op de vele winkels, maar noemt ook de slechte hygiëne en het lawaai van scooters op de Rembrandtlaan. Er zijn dus zowel positieve als negatieve punten.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Henriette Ronnerlaan op 89 meter, bediend door lijn 4. Daarnaast zijn er haltes op 298 meter (Fre Cohenlaan) en 399 meter (De Hatteler), ook met lijn 4. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 2,7 kilometer. De bereikbaarheid is volgens een bewoner goed.
