Een ruime tussenwoning in Zanddonk
Deze tussenwoning aan de Peter Corneliusstraat 11 staat in Zanddonk, een woonwijk in Waalwijk. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €414.625. Het is een eengezinswoning uit 1975 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via Van de Zande Makelaardij Waalwijk en is ook te vinden op Funda. Voor meer aanbod kun je kijken naar tussenwoningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot, met een achtertuin van 38 m² op het westen en een voortuin. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Zanddonk
Zanddonk is een wijk met ruim 5.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." De wijk heeft veel koopwoningen (58%) en is vooral gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Zanddonk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 349 meter of Jumbo op 651 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool Van der Heijden op 310 meter en Basisschool Pater van der Geld op 317 meter. De huisartsenpraktijk ZuidPunt en Service Apotheek de Ducdalf liggen beide op ongeveer 870 meter. Het ziekenhuis Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk is op 872 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Mozartlaan op 231 meter met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 12,7 kilometer. Voor meer over de gemeente Waalwijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €205.000 naar €365.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Zande Makelaardij Waalwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peter Corneliusstraat 11, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €365.000, die is vastgesteld per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per m² is €2.953 op basis van de makelaar-opgave van 127 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot, met een achtertuin van 38 m² op het westen en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de staat van de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Zanddonk?
Zanddonk is een wijk met ruim 5.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 349 meter, gevolgd door Jumbo op 651 meter. Basisscholen zijn op 310 en 317 meter. De huisartsenpraktijk ZuidPunt en Service Apotheek de Ducdalf liggen beide op ongeveer 870 meter. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk is op 872 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Mozartlaan op 231 meter, met lijnen 300, 301 en 602. Andere haltes zijn Waalwijk, Floris V Laan op 568 meter en Waalwijk, Tuinstraat op 643 meter, beide met lijnen 136 en 174. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 12,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse. Het is een feitelijke waarde uit openbare risicodata.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €414.625, met een mediaan van €399.000. De vraagprijs van deze woning is €375.000, wat 10% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.568.
Zijn er woningdetails die niet in de advertentie staan?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de tuin. De woning is aangeboden sinds 13 augustus 2026.
