Een royale tussenwoning in Breda
Deze tussenwoning aan de Pigalle in Breda is met 155 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de buurt, die op 114 vierkante meter zit. Het huis uit 2009 heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Met een huurprijs van 2595 euro per maand zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 2275 euro, maar daar krijg je ook een stuk meer ruimte voor terug. Het is een aanbod dat aan de hoge kant is, maar wel voor een woning die boven de standaard uitsteekt. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Breda om te vergelijken.
De buurt Heuvel
De buurt Heuvel is een buurt waar bewoners elkaar kennen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen." Een ander noemt het "Gezellig en mooie rustige buurt." De buurt telt zo'n 8100 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 35 procent is tussen de 25 en 45 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 35 procent uit koopwoningen, de rest is huur.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Jumbo en de Lidl liggen op ongeveer 800 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn op ruim een kilometer, tien minuten lopen. Basisschool Kbs De Parel zit om de hoek, op nog geen 300 meter, en het Mencia de Mendoza Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op zo'n 850 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter. De gemeente Breda biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Zuyderleven Makelaars en via Funda. De advertentie vermeldt een ruim perceel van 3682 vierkante meter, wat bijzonder is voor een tussenwoning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pigalle 8, Breda
Is de huurprijs van 2595 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt boven het gemiddelde van 2275 euro voor huurwoningen in de buurt Heuvel. Daar staat tegenover dat deze woning met 155 vierkante meter 36 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee lager uit dan het buurtgemiddelde van 21,14 euro per vierkante meter. Het is een woning die aan de hoge kant is geprijsd, maar wel voor een bovengemiddelde oppervlakte.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het zuinigste energielabel dat er is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel dat het energieverbruik zeer gunstig is. Voor een woning uit 2009 met dit label hoef je niet veel te rekenen op hoge energierekeningen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van deze tussenwoning is 3682 vierkante meter. Dat is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning en heeft veel buitenruimte. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 155 vierkante meter. De exacte indeling van het perceel, zoals tuin of bestrating, wordt in de advertentie niet gespecificeerd.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de buurt Heuvel?
In de buurt Heuvel ligt de gemiddelde huurprijs op 2275 euro per maand, met een mediaan van 2200 euro. De prijzen variëren van 1750 tot 3150 euro. Deze woning zit met 2595 euro boven het gemiddelde, maar ook boven de mediaan. Het is een duurdere optie in de buurt, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 8 huurwoningen te huur in de buurt Heuvel. Daarvan zijn er 2 van een woningcorporatie. In de afgelopen periode zijn er 92 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 29 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel doorloop.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand van de woning aan de Pigalle. Dat is ongeveer een kwartier fietsen. De naam van het station wordt in de gegevens niet vermeld, maar de afstand is bekend. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is dit een factor om rekening mee te houden.
Wat voor scholen zitten er in de buurt?
Basisschool Kbs De Parel ligt op 299 meter, om de hoek dus. Het Mencia de Mendoza Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 837 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook is er speciaal onderwijs op 323 meter met Auris De Spreekhoorn Breda. Voor kinderen van verschillende leeftijden zijn er dus opties dichtbij.
