Sam van Houtenstraat 319
Van Tijenbuurt, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in de Van Tijenbuurt
Deze tussenwoning aan de Sam van Houtenstraat 319 ligt in de Van Tijenbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 krijgt. De woning is met 103 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) een ruime eengezinswoning, en de vraagprijs van € 475.000 is marktconform voor tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 357 m³ en er is een achtertuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft een tussenwoning in een woonwijk.
De buurt
Met ruim 2.900 inwoners is de Van Tijenbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Van Tijenbuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 350 meter of de Vomar op 407 meter, en de Albert Heijn ligt op 491 meter. Voor de kinderen is de Goeman Borgesiusschool op 270 meter, en de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 679 meter. De huisarts zit op 2,6 km in Halfweg, maar de BENU Geuzenveld Apotheek is op 390 meter. De bushalte Sam van Houtenstraat op 201 meter wordt bediend door lijnen 21, 61 en N82. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 3 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1957. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scholten Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sam van Houtenstraat 319, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 475.000 voor een tussenwoning met 103 m² woonoppervlak volgens de makelaar. De prijs per m² is € 4.612, gebaseerd op de makelaar-opgave. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is sinds 9 oktober 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 357 m³. Er is een achtertuin. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 350 meter, de Vomar op 407 meter en de Albert Heijn op 491 meter. De Goeman Borgesiusschool ligt op 270 meter en de Timotheusschool op 679 meter. De BENU Geuzenveld Apotheek is op 390 meter en de huisarts zit op 2,6 km in Halfweg.
Hoe is de buurt Van Tijenbuurt?
De Van Tijenbuurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 52 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
