Een tussenwoning met karakter in Veldkamp
Aan de Plataanlaan 16 in Harderwijk staat een tussenwoning uit 1962, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €705.125 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Harderwijk laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 379 m³. Buiten is er een achtertuin van 85 m² op het westen, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 173 m².
De buurt Veldkamp
Met ruim 1.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De buurt Veldkamp heeft een woningvoorraad van 531 woningen, waarvan 91% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Aldi op anderhalve kilometer. Basisschool de Wegwijzer ligt op 435 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met RSG Slingerbos op 495 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 674 meter, de apotheek op 785 meter. Bushalte Harderwijk, Mecklenburglaan is op 339 meter met lijnen 114 en 674, en treinstation Harderwijk ligt op 659 meter. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €359.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €236.000 naar €359.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plataanlaan 16, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €359.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt 21% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 52%, van €236.000 naar €359.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 379 m³. Buiten is er een achtertuin van 85 m² op het westen, een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Veldkamp?
In de buurt Veldkamp staan momenteel acht koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €705.125, met een mediaan van €564.500. De vraagprijs van deze woning ligt 38% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.086, terwijl deze woning op €4.307 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is als gemiddeld ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool de Wegwijzer ligt op 435 meter afstand, en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 287 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn RSG Slingerbos (495 meter) en het Christelijk College Nassau Veluwe (778 meter) dichtbij. Ook is er een internationale schakelklas op 426 meter.
Hoe is de buurt Veldkamp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov en het treinstation bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Mecklenburglaan op 339 meter, met lijnen 114 en 674. Bushalte Harderwijk, Station op 670 meter biedt meer lijnen, waaronder 1, 101, 104, 111 en 114. Treinstation Harderwijk ligt op 659 meter afstand.
