Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Plutostraat 28 in Krommenie staat deze tussenwoning uit 1974 te koop. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 109 vierkante meter is het een compacte woning in de buurt Zuiderham. De vraagprijs van €400.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €497.333, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zaanstad hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.055.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1974. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Zuiderham, een rustige buurt
Met ruim 3.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (32%) is buurt Zuiderham een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is verzorgd, mooi uitzicht op de Ham. Iedereen zorgt voor elkaar als we elkaar nodig hebben." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt ook op dat er "weinig voorzieningen" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 64 meter, dus naast de deur, en de Albert Heijn is twee straten verder op 461 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Christelijke Basisschool De Evenaar op 206 meter en Openbare Basisschool De Komeet op 311 meter. De huisartsenpraktijk Roukema en Munnik zit op 227 meter en de apotheek op 516 meter. Buslijn 69 stopt bij de halte Grote Beer op 127 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plutostraat 28, Krommenie
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €497.333. Per vierkante meter is de prijs €3.571, terwijl het buurtgemiddelde €4.055 is. Dat maakt deze tussenwoning relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Zuiderham.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 64 meter en de Albert Heijn op 461 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Evenaar op 206 meter en De Komeet op 311 meter. De huisarts zit op 227 meter en de apotheek op 516 meter. Buslijn 69 stopt op 127 meter en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderham om in te wonen?
Zuiderham heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met een verzorgde uitstraling, terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en dat het soms snel vies wordt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie en het perceel is 109 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven in de advertentie.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus het is niet duidelijk of er een tuin aanwezig is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van KRK Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
