Prof. Slicher van Bathlaan 8
Kortenoord-West, Wageningen
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Kortenoord-West, een buurt die vooral jonge gezinnen trekt. Met een woonoppervlak van 122 vierkante meter en een perceel van 130 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Wageningen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 50 vierkante meter ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, verwarmd via aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt voor gezinnen
Met 1.295 inwoners en 69 procent van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt Kortenoord-West waar gezinnen de toon zetten. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima". Op basis van veertien beoordelingen is dat een representatief beeld van de gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op ongeveer 900 meter, of bij Lidl op 1,5 kilometer. Vrijeschool De Zwaneridder zit op 363 meter, en de huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen liggen op ongeveer 800 meter. Bushalte Wageningen, Troelstraweg met lijnen 41 en 45 is op 545 meter. Het treinstation Opheusden ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prof. Slicher van Bathlaan 8, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. Dat is marktconform voor tussenwoningen in Wageningen, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De prijs per vierkante meter is 4.877 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 122 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Er is een achtertuin van 50 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor dit adres. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 901 meter, gevolgd door Lidl op 1.496 meter. Vrijeschool De Zwaneridder zit op 363 meter. De huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen liggen op ongeveer 800 meter. Bushalte Wageningen, Troelstraweg met lijnen 41 en 45 is op 545 meter.
Hoe is de buurt Kortenoord-West?
Kortenoord-West heeft 1.295 inwoners, waarvan 69 procent van de huishoudens met kinderen. De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima".
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het huidige overstromingsrisico verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
