Verkocht onder voorbehoud
Bosch en Vaart, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Hogendorpstraat ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke oppervlakte van 158 m² en een energielabel A. De woning ligt in de rustige buurt Bosch en Vaart, op loopafstand van het Haarlemmerhoutpark. Met een vraagprijs van €799.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Haarlem.
Bosch en Vaart is een groene, rustige buurt met veel gezinnen en ouderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3, en er wonen relatief veel 45-plussers. Een bewoner zegt: "Alles dicht bij, mooi bos, niet veel gezeik." Een ander noemt het "levend maar anoniem", veel voorzieningen en hippe jonge mensen, maar de sociale cohesie is beperkt. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,3. Lees meer over de buurt Bosch en Vaart.
Doordeweeks haal je brood bij Vomar, om de hoek op 333 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Ekoplaza op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar basisscholen als De Zuidwester of Obs Bos en Vaart, beide op loopafstand. Het Lyceum Sancta Maria ligt twee straten verder. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leef Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Hogendorpstraat 39, Haarlem
De vraagprijs van €799.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.054.717) en ook onder het gemiddelde van beschikbare koopwoningen (€894.133). De mediaanprijs in de buurt is €725.000, dus deze woning zit daar iets boven. Gezien de oppervlakte van 158 m² en energielabel A is de prijs marktconform.
Bosch en Vaart is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de nabijheid van het Haarlemmerhoutpark en de voorzieningen. Een bewoner noemt het 'tof' en 'alles dicht bij'. Wel wordt de buurt als wat anoniem ervaren: mensen kennen hun directe buren, maar verder is het contact beperkt.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A. Een A-label zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Lyceum Sancta Maria (voortgezet onderwijs) ligt op 134 meter, en basisscholen zoals De Zuidwester (620 m) en Obs Bos en Vaart (779 m) zijn ook dichtbij.
Het treinstation Haarlem ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt Bosch en Vaart stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
Alles dicht bij mooi bos niet veel gezeik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €894.133 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.954 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen . Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar. Uitzicht op het Spaarne. Geweldig dat bootverkeer het hele jaar door. Goede bus verbindingen en op loopafstand van het centrum.
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Alles dicht bij mooi bos niet veel gezeik
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €976.344 | €813.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.586 | – |
| Huurprijs | €2.084 p/m | €2.035 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Van Hogendorpstraat 39, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
