Proosdijweg 63
Mariaberg, Maastricht
BuurtEen ruime woning in een levendige buurt
Deze woning aan de Proosdijweg 63 in Maastricht ademt karakter met zijn bouwjaar 1925 en een flinke oppervlakte van 146 m². Het energielabel E betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie, maar de ruimte is er. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere woningen in Maastricht.
Mariaberg: een volksbuurt met karakter
Mariaberg is een ouderwetse volksbuurt, zoals een bewoner het noemt: "Gezellige ouderwetse volksbuurt met een Albert Heijn in de buurt." Een andere bewoner is wat kritischer: "Niet zeker of ik dit erger of beter vind dan Wittevrouwenveld" en noemt nieuwsgierige buren en incidenten met jongeren. Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd: sociale controle en saamhorigheid, maar ook wat overlast. De buurt Mariaberg telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn op twee straten verder, of de Aldi om de hoek. Ook de Jumbo is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool St. Oda en Emile Wesly Basisschool, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Proosdijweg 63, Maastricht
Is €319.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €319.000 ligt onder het gemiddelde van €373.833 in de buurt, maar boven de mediaan van €312.000. Met 146 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €2.185, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.036 per m². De prijs lijkt dus marktconform, zeker gezien de ruime oppervlakte.
Hoe is de buurt Mariaberg om in te wonen?
Mariaberg wordt omschreven als een gezellige volksbuurt met veel sociale controle. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en de veiligheid voor kinderen door rustige straatjes. Wel zijn er meldingen van nieuwsgierige buren en incidenten met jongeren. Het is een gemengde buurt met zowel ouderen als studenten.
Wat kun je verwachten van het energielabel E?
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt denken aan hogere stookkosten, maar er zijn mogelijkheden om te isoleren en het label te verbeteren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Aldi. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,8 km, dus iets verder weg. Parkeren kan soms lastig zijn, zoals een bewoner aangeeft.
Hoe veilig is Mariaberg?
De buurt heeft 162 geregistreerde misdrijven, maar dat cijfer zegt niet alles. Bewoners noemen zowel sociale controle als incidenten zoals gluurders en een poging tot deur intrappen. Over het algemeen voelen mensen zich er veilig, maar het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 75 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is relatief ruim en scherp geprijsd, wat de verkoop kan versnellen.
