Proosdijweg 55

De vraagprijs van €329.000 ligt onder het gemiddelde van €373.833 in de buurt, maar boven de mediaan van €312.000. Met 162 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €2.031, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.036 per m². De prijs lijkt marktconform voor een ruime tussenwoning met een energielabel E.

Mariaberg wordt omschreven als een gezellige, ouderwetse volksbuurt met hoge sociale controle. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners noemen de buurt veilig voor kinderen door kleine straatjes en weinig verkeer, al zijn er ook meldingen van nieuwsgierige buren en incidentele overlast. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt rekening houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.

De woning heeft een woonoppervlak van 162 m², wat 59% groter is dan het buurtgemiddelde van 102 m². Het perceel is 109 m². Dit is een royale tussenwoning voor een huis uit 1910.

Uit buurtreviews blijkt dat er een gebrek aan parkeergelegenheid is. De straatjes zijn klein, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is goed om zelf te kijken of er voldoende plek is voor jouw situatie.

De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren, met name voor kinderen. Er zijn wel meldingen van nieuwsgierige buren en een incident met jongeren die probeerden een deur in te trappen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 162, maar zonder context is dat lastig te duiden.