3 uur geleden ontdekt
Kreekrijk, Zaanstad
Bekijk buurtAan de Raaigras in Assendelft staat deze tussenwoning uit 2025, een nieuwbouwhuis in de tussenwoningen in Zaanstad. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd.
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 145 m². Het energielabel is A++++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Met 780 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Kreekrijk heeft relatief weinig 65-plussers.
Om de hoek vind je basisscholen zoals icbs Het Koraal en Openbare Basisschool De Komeet. De PLUS ligt op ongeveer 800 meter, en de huisartsenpraktijk Roukema en Munnik zit op 546 meter. Buslijn 69 stopt bij de halte Neptunuslaan op 628 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €549.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €98.000 naar €549.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Assendelft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Raaigras 68, Assendelft
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is €549.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m². Het perceel is 145 m². De prijs per vierkante meter is €4.676, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op ongeveer 471 meter ligt icbs Het Koraal, een basisschool. Openbare Basisschool De Komeet zit op 508 meter en Christelijke Basisschool De Evenaar op 561 meter. Voor voortgezet onderwijs is Trias VMBO op 777 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Krommenie, Neptunuslaan op 628 meter, met buslijn 69. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1.253 meter.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
De buurt Kreekrijk heeft 780 inwoners, waarvan 33% tussen 0 en 15 jaar en 1% 65 jaar of ouder. 82% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (86%) en 75% is koop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Heb het erg g naar mijn zin
Gezellig en vrij
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.413 | €508.261 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.378 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Raaigras 68, Assendelft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
