Regge 124A
De Blaak Noord-Oost, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in De Blaak Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Regge 124A in Tilburg staat in de rustige buurt De Blaak Noord-Oost. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €701.667, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1983 met een energielabel B. De woning wordt aangeboden via Allround Makelaardij en is ook te vinden op andere platforms. Vergelijk tussenwoningen in Tilburg om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. De achtertuin van 77 m² ligt op het westen en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
De buurt De Blaak Noord-Oost
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (95%) en koopwoningen (89%). Het aantal misdrijven is met 15 per jaar laag. Meer over de buurt De Blaak Noord-Oost vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 347 meter of SPAR express op 565 meter. Basisschool De Borne ligt op 271 meter en Openbare Basisschool De Blaak op 330 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Korvel op 1,3 km en de Service Apotheek de Blaak op 402 meter. Bushalte Tilburg, Linge met lijn 7 ligt op 79 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit is op 2 km afstand. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Regge 124A, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €701.667 voor de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €485.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €4.897, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met 4 slaapkamers in deze buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Er is een achtertuin van 77 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (347 m) en SPAR express (565 m) voor boodschappen. Basisschool De Borne ligt op 271 m en Openbare Basisschool De Blaak op 330 m. De huisarts is op 1,3 km en de apotheek op 402 m. Bushalte Tilburg, Linge met lijn 7 is op 79 m, en treinstation Tilburg Universiteit op 2 km.
Hoe is de buurt De Blaak Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (95%) en koopwoningen (89%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is altijd verstandig om bij een bouwtechnische keuring aandacht te besteden aan de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Linge met lijn 7, op 79 meter. Ook zijn er haltes Tilburg, Regge (210 m) en Tilburg, Winkelcentrum De Blaak (394 m) met dezelfde lijn. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2 km afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
