Revetsteeg 5A
Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Gorinchem
Deze tussenwoning aan de Revetsteeg 5A ligt in de Benedenstad, de oude binnenstad van Gorinchem. Met een vraagprijs van €510.000 is dit een woning die zich onderscheidt van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €456.000 ligt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Gorinchem.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 461 m³ en de woonoppervlakte is 140 m², wat 28% groter is dan het buurtgemiddelde van 109 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Benedenstad: wonen tussen historie en gemak
De Benedenstad is een levendige buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, en een van hen zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Benedenstad heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 344 meter of de Coop op 385 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Tamboerijn op 192 meter en obs De Tweemaster op 356 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 255 en 226 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 760 meter, en bushaltes zoals Gorinchem, Krijtstraat met lijn 706 zijn op 254 meter. De gemeente Gorinchem biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €355.000 naar €470.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico in 2050 is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Revetsteeg 5A, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €510.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 9% boven. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs rond de €456.000, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €3.643, op basis van de woonoppervlakte van 140 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 140 m² en de inhoud is 461 m³. Er is een achtertuin op het zuiden en een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €470.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 32% gestegen, van €355.000 naar €470.000. De vraagprijs ligt 9% boven de huidige WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op adresniveau zijn er indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, maar in 2050 is het overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 344 meter of de Coop op 385 meter. Basisscholen zoals CBS De Tamboerijn (192 m) en obs De Tweemaster (356 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 255 meter en de apotheek op 226 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 760 meter, en bushaltes zoals Gorinchem, Krijtstraat met lijn 706 zijn op 254 meter.
Hoe is de buurt Benedenstad?
De Benedenstad heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 31% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen."
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in de buurt?
In de buurt staan 41 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €456.427 en een mediaan van €379.000. De prijzen variëren van €229.000 tot €900.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.656, terwijl deze woning €3.643 per m² vraagt.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht en hoe snel?
Er zijn 105 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €469.819. De gemiddelde verkooptijd was 56 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden en een Frans balkon. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt veel zon.
Ervaringen van Benedenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Statistieken van Benedenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.427 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.656 | – |
| Huurprijs | €1.441 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Statistieken van Gorinchem binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.534 | €378.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.685 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.367 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.431 | €446.543 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.415 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Revetsteeg 5A, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
