Ridderstraat 49
Fatima West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Ridderstraat 49 ligt in de buurt Fatima West, een wijk met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van €399.500 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €425.417. Wie op zoek is naar een woning met een verhaal, vindt hier een plek met potentie. Het aanbod van tussenwoningen in Tilburg laat zien dat dit type woning gewild is. De woning wordt aangeboden via Van Heeswijk Makelaars.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis, met een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG 106 m² noteert. Het bouwjaar 1941 en het energielabel C geven een indicatie van de uitgangssituatie. Het energielabel C betekent dat de energieprestaties gemiddeld zijn, met bijbehorende energiekosten.
Een buurt met een eigen gezicht
Fatima West is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een echte volksbuurt", een ander spreekt van een "rustige buurt veel groen". De sfeer is informeel en gemoedelijk, met een mix van jong en oud. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Meer over de buurt Fatima West vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 365 meter, of de Albert Heijn op 728 meter. Basisschool Koningshaven zit op 407 meter, en de huisartsenpraktijk Ingang Zuid is op 831 meter. De Service Apotheek Groenstraat vind je op 603 meter. De bushaltes Tilburg, Kruisvaardersstraat en Tilburg, Wethouderslaan zijn dichtbij, met lijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB Lden is, niet boven de norm, en spoorweglawaai 34 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Heeswijk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 49, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €399.500. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €425.417 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.275, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.783.
Hoe groot is deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 122 m² op, terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 124 m², de BAG noteert 106 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de energieprestaties van de woning redelijk zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Fatima West?
Fatima West is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een echte volksbuurt", een ander spreekt van een "rustige buurt veel groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 365 meter, de Albert Heijn op 728 meter. Basisschool Koningshaven is op 407 meter, en de huisartsenpraktijk Ingang Zuid op 831 meter. De Service Apotheek Groenstraat vind je op 603 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Kruisvaardersstraat op 208 meter en Tilburg, Wethouderslaan op 329 meter, beide met lijnen 141, 142 en 143. Halte Tilburg, Broekhoven met lijn 2 zit op 415 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1941 is hierin meegenomen.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
