Ringvaert 16B
Loonse Vaart, Loon op Zand
BuurtEen moderne tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Ringvaert 16B in Kaatsheuvel staat een tussenwoning uit 2018, een van de recentere huizen in een buurt die voor een groot deel ouder is. Met 117 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 169 vierkante meter is dit een compacte, moderne woning. De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Loon op Zand, maar de woning is ook relatief nieuw. Het energielabel A is zuinig, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de isolatie of het soort verwarming wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Makelaardij Bertens B.V., die geen verdere kenmerken in de advertentie heeft opgenomen.
De buurt Loonse Vaart
De buurt Loonse Vaart telt zo'n 1.740 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en ongeveer een vijfde is 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eengezinswoningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 389 meter, Albert Heijn op 432 meter of Lidl op 478 meter, allemaal om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Rozet op 593 meter, en Apotheek de Koning zit op 566 meter. Basisschool De Vaert ligt op 706 meter, en het Van Haestrecht College op 918 meter. De bushalte Kaatsheuvel, Dijkstraat op 441 meter wordt bediend door lijn 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim 10 kilometer afstand. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Bertens B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ringvaert 16B, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Loonse Vaart ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 508.792 euro, met een mediaan van 490.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.060 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.634 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter, maar ook relatief nieuw.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Jumbo op 389 meter, Albert Heijn op 432 meter en Lidl op 478 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Vaert op 706 meter, en het Van Haestrecht College voor voortgezet onderwijs ligt op 918 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat op 441 meter, met buslijnen 136 en 206. Ook haltes aan de Jan de Rooijstraat en bij de Efteling zijn op loopafstand, met meer lijnverbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ongeveer 10,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Loonse Vaart?
Loonse Vaart heeft ongeveer 1.740 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eengezinswoningen. Ongeveer 53 procent van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, en noemen het onder andere een "gezellide buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij Bertens B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
