Schaapskooi 16
Prinsenbeek, Breda
BuurtEen nieuwbouwwoning in Prinsenbeek
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Prinsenbeek, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van €589.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €731.189, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de tussenwoningen in Breda die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 117 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 130 m². Het energielabel is A++++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld in de advertentie.
Prinsenbeek
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (24%) en veel gezinnen (39% van de huishoudens heeft kinderen).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 528 meter of Jumbo op 831 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Montessori +, locatie Prinsenbeek op 364 meter en Kindcentrum De Horizon op 422 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 373 stopt op 221 meter bij de halte Heikantsestraat. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 898 meter. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaapskooi 16, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €731.189. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.701, terwijl deze woning op €5.034 per m² zit. De woning is recent gebouwd (2024) en heeft een woonoppervlak van 117 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft slechts 5% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 117 m² en het perceel 130 m². De woning is een tussenwoning uit 2024. De advertentie vermeldt geen verdere indeling zoals aantal kamers of slaapkamers.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico in deze buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (528 m) en Jumbo (831 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Montessori + (364 m) en Kindcentrum De Horizon (422 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 km. Buslijn 373 stopt op 221 m en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 898 m.
Hoe is de buurt Prinsenbeek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
